Huurcontract, of contract opzeggen

Beide partijen kunnen de huurovereenkomst op elk moment beëindigen, mits een opzegtermijn van 3 maanden in acht wordt genomen. Als de huurder opzegt, wordt er een kost van 51,43 euro inclusief BTW in rekening gebracht.

Wat gebeurt er bij een ernstige fout?

Als een van de partijen een ernstige fout maakt die niet binnen 14 kalenderdagen na een aangetekende ingebrekestelling wordt opgelost, kan de andere partij de huurovereenkomst onmiddellijk en zonder vergoeding beëindigen. Er is dan wel recht op schadevergoeding.

Wat wordt beschouwd als een ernstige fout?

• Niet betalen van de huur gedurende 2 maanden.
• Overdracht van de huurovereenkomst aan een derde zonder voorafgaande toestemming van de verhuurder (hier is geen ingebrekestelling vereist).
• Elke wezenlijke schending of voortdurende kleine schendingen van de huurovereenkomst.

• Zowel de huurder als verhuurder kan het huurcontract opzeggen voordat de 10 jaar voorbij zijn.
• De opzegtermijn is 3 maanden en de opzeg moet schriftelijk of per mail gebeuren naar jouw lokale verhuurder (bv. OCMW). Je vermeld hierbij de datum waarop je huurcontract afloopt. Ingeval van opzeg door de huurder is de opzegvergoeding € 51,43.
• Als een van de partijen een ernstige fout maakt die niet binnen 14 kalenderdagen na een aangetekende ingebrekestelling wordt opgelost, kan de andere partij de huurovereenkomst onmiddellijk en zonder vergoeding beëindigen. Er is dan wel recht op schadevergoeding.
• Wat wordt beschouwd als een ernstige fout?
  • Niet betalen van de huur gedurende 2 maanden.
  • Overdracht van de huurovereenkomst aan een derde zonder voorafgaande toestemming van de verhuurder (hier is geen ingebrekestelling vereist).
  • Elke wezenlijke schending of voortdurende kleine schendingen van de huurovereenkomst.
• Vragen? papillon@saamo.be